购房网9月8日讯：大连房地产新政:实施购房补贴 解除限购并放开限售政策

大连：9月7日，大连发布《关于进一步促进我市房屋消费的通知》。其中提到，实施购房补贴政策。自发文之日起至2023年12月31日期间，个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区新建商品住宅并完成契税缴纳的（以购房合同网签时间为准），按照不动产权证面积给予200元/平方米的购房补贴，且购房补贴不超过买方缴纳的契税总额。居民家庭在该市购买商品住房的，不再受住房总套数限制，切实稳定住房消费，提振市场信心。通知还提到，居民家庭申请贷款购买商品住房时，对家庭成员在大连市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

【1】深特建工：9月7日，全国银行间市场交易商协会公开了深圳市特区建工集团有限公司2023年度第一期超短期融资券注册文件。本期债券注册金额50亿元，发行金额10亿元，期限270天，采用固定利率方式，由发行人与主承销商根据集中簿记建档结果协商一致确定。债券的主承销商及簿记管理人为招商银行股份有限公司，主体信用等级AAA，募集资金拟用于偿还发行人银行借款。

【2】上实集团：9月7日，上海上实(集团)有限公司披露公司2023年度第二期中期票据发行情况公告。本期中票分为两个品种，发行金额合计15亿元。其中，品种一简称“23上实MTN002A”，实际发行总额12亿元，利率为2.75%，期限3年，起息日为2023年9月6日。票据发行情况为：*高及*低申购价位均为2.75%，有效申购金额2.8亿元，有效申购家数2家。另外，品种二简称“23上实MTN002B”，实际发行总额3亿元，利率为3.24%，期限5年，起息日为2023年9月6日。票据发行情况为：申购价位区间为3.09%-3.30%，有效申购金额3.4亿元，有效申购家数6家。发行人于9月4日至5日发行了上述两品种票据，主承销商及簿记管理人为招商银行，联席主承销商为兴业银行股份有限公司、中信银行股份有限公司、上海浦东发展银行股份有限公司、上海农村商业银行股份有限公司。

【1】东湖高新联合体：9月7日，长沙两宗地块[2023]长沙市038号与[2023]长沙市039号正式挂牌截止，总起价6.43亿元，总出让面积约10.84万平方米，总建面19.1万平方米，两宗地块均为纯商业用地。其中，[2023]长沙市038号位于岳麓区岳麓街道（大科城片区Y05-E14/40/42/45-2地块），出让面积10.04万平方米，被武汉东湖高新集团股份有限公司、长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司联合以价61843万元成交，折合楼面价3498元/㎡。其中，Y05-E14、Y05-E42、Y05-E40：B2为商务用地，容积率≤1.5，建筑密度≤35%；Y05-E45-2：B1B2为商业商务用地，容积率≤3.0，建筑密度≤50%

【2】吉祥地产：近日，海南三亚出让一宗住宅用地，编号为三亚中心城区HP04-04-02/03地块。经过5家房企632轮竞价，*终触顶成交，被海建吉祥（三亚）置业有限公司（三亚吉祥地产）竞得，成交价16.6亿元，成交楼面价17328元/平方米，溢价率高达50%。据了解，该地块为城镇住宅用地，起价约11亿元，占地面积为38322.88平方米（约合57.48亩），容积率2.50，将用于开发建设市场化商品住房项目。根据控规条件，HP04-04-02/03地块停车位1.0车位/户，建筑限高须同时满足机场净空要求；该宗地用地规划性质为二类居住用地（用地代码：R2），对应土地用途为城镇住宅用地（市场化商品住房）。