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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 观澜湖星光里
- 楼盘地址： 中国海南省海口市观澜湖大道1号 查看地图
- 楼盘特色：学区房、精装修房、生态宜居房、养老房、旅游地产、板楼、低密居所、花园洋房、洋房
- 所属区域板块： 海口 龙华区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 22000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转5258
基本信息
- 开发商： 海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司
- 售楼处地址： 海口市观澜湖大道1号
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 板楼、洋房
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 洋房:70年
- 规划面积： 133198.7㎡
- 建筑面积： 216082.52㎡
- 规划户数： 1521户
- 车位数： 共1516个（住宅1089个，商业418个）
- 容积率： 1.2
- 绿化率： 23%
- 物业公司：深圳骏高物业服务有限公司海口分公司
- 物业费： 洋房4.5元/平米.月叠拼5元/平米.月商业6.5元/平米.月
- 楼座信息： 68栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 20220145 2022.11.14
- 【2022】海房预字(0093)号 2022.07.08
- 【2022】海房预字(0055)号 2022.04.28
- 【2022】海房预字（0031）号 2022.03.08 5-1#,5-2#,5-3#,5-5#,5-6#
- 【2022】海房预字（0032）号 2022.03.08 5-17#,5-19#,5-20#,5-21#,5-22#,5-23#,5-25#,5-26#
配套信息
- 公交： 多路公交
- 轨道交通：海口高铁，美兰机场
- 医院： 海南省人民医院南院
- 银行： 建行 农行 工行
- 社区/商业： 五星级酒店群，观澜湖度假酒店，丽思卡尔顿酒店，海口万丽酒店
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 开发商：海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司
物业公司：深圳骏高物业服务有限公司海口分公司，国家一级资质企业
项目占地面积：约200亩
项目建筑面积：约21万㎡
项目总户数：1521户
洋房总户数:324
【洋房层数】6-8层
车位：1：1.2，1507个，地上地下车位
预计开盘时间：2022年3月
交房时间：D02地块2024年4月
在售的产品产权：洋房70年
总栋数：一期14栋，二期/三期待定
楼间距：30左右
朝向：南北/东西
建筑形态：板楼/塔楼
容积率：1.2
绿地率：30％
物业费：住宅4.5元/㎡
水电费：民用水电
公摊：20%左右
洋房户型：106㎡ （二+一房）/130㎡ （三+一房）
【总价】：约160-320万元/套起
【层高】：3米
【均价】：23000-24000元/㎡（精装）
【付款方式】：一次性，按揭，公积金，分期 - 区域介绍： 自贸港重点园区，*无限
（2）观澜湖14载全新力作，品质保障
（3）世界级旅游目的地
（4）万亩生态绿肺，百亩季节湖
（5）交通轴心，畅达全岛
（6）全龄多维文化*
（7）三甲医疗服务保障
（8）百年记忆公社，特色文化旅游
（9）海口商业新集群
